|
||||||||
Квартиры по ипотеке| Квартиры по ипотеке |
|
|||
| Специальные предложения: Всего 4137 квартир, лучших 224 квартиры Лучшие квартиры по ипотеке: |
|
Внимание! Цены на квартиры приведены при учете единовременной оплаты. При покупке квартиры с участием ипотечного кредита стоимость квартиры может отличаться. Включение квартиры в данный список означает, что по этому объекту (жилому комплексу) возможна оплата с участием средств ипотечного кредита на ряд квартир, которая может не распространяться на эксклюзивные предложения. |
НОВОСТИ ПО ИПОТЕКЕ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Август 2010
В Сбербанке России с 1 августа стартовала Акция под названием "10-10-10"!
По условиям акции по программе "Ипотечный +", может получить ипотеку на следующих условиях:
Срок проведения Акции "10-10-10" - в соответствии с ее названием – до 10.10.2010 года. То есть Вы может воспользоваться этими условиями ипотеки, если Ваша заявка будет одобрена на кредитном комитете до 10.10.2010 включительно. Ипотечная заявка по такой акции подается как обычно, только в Анкете в графе "Вид кредитования" Вы указываете: "Ипотечный +" (Акция 10-10-10). Сейчас Вы можете оформить ипотеку на условиях данной акции на объекты:
Парашютная 29
Парашютная 31
Парашютная 31
Август 2010
С 30.07.2010 начинает работать программа ипотечного кредитования совместно с ЮниКредитБанком по следующим объектам:
Парашютная 25/2Парашютная 27/2
Композиторов 12
Ленинский 72
Барочная 12
Август 2010
Ипотека от Сбербанка по программе "Ипотечный+" и Нордеа Банка распространяется на следующие корпуса жилого комплекса на ул. Парашютной:
Парашютная 29Парашютная 31
Парашютная 31
Сегодня можно бронировать квартиры в данных трех корпусах для обоих Банков.
ИЮЛЬ 2010
С начала июля Сбербанк и банк ВТБ 24 решили упростить условия по некоторым своим ипотечным программам, снизив размер первоначального взноса по ним до рекордных 10%. Сбербанк 1 июля снизил размер первоначального взноса по своим ипотечным продуктам с 15—30% до 10—20%.
ИЮНЬ 2010
ОТКРЫЛИСЬ ПРОДАЖИ В НОВОМ ДОМЕ
214 федеральный закон, условия оплаты – ипотека, рассрочка.
Дом расположен рядом с Южно-Приморским парком. В наличии квартиры с отделкой.
МАЙ 2010
ЗАПУСКАЕТСЯ ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ С РАЙФФАЙЗЕН БАНКОМ
В программу включены дома по следующим адресам:
Композиторов/Хо Ши Мина 2 дома по Богатырскому/Камышовая Новикова/Парашютная
18.04.2010
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выделит дополнительно 40 миллиардов рублей на поддержку жилищных программ.
С 12 апреля в Москве проходят совещания руководителей фонда с главами регионов. Петербург станет одним из регионов, заключивших контракт на развитие ипотечного кредитования с государственным фондом АИЖК. В рамках контракта граждане смогут получить сравнительно недорогую ипотеку, застройщики СПб смогут получить от банков дополнительные средства для финансирования своих проектов. Петербург планирует получить в рамках программы 10 миллиардов рублей. При распределении средств фонда преимущество будет у компаний-застройщиков, участвующих в программе возведения жилья эконом-класса. Предполагается, что ипотека будет выдаваться под 11% годовых. Предполагается, что квартиры в домах, построенных на кредиты агентства, будут стоить не дороже установленного для Петербурга Минрегионразвитием порога. Возможно, что кредиты по стандартам АИЖК в Петербурге будут выдавать и банки, которые пока кредитуют застройщиков по индивидуальным соглашениям с городскими властями. Сейчас это Сбербанк и ВТБ, но вскоре, к ним присоединятся банк “Санкт-Петербург” и “Связь-банк”. Спрос на ипотеку возрастает с начала 2010 года. По данным городского ипотечного агентства, за первый квартал 2010 го года банки выдали горожанам 1294 кредита, увеличив показатель по сравнению с первым кварталом прошлого года в два раза. Среди банков лидером по количеству выданный займов остается Сбербанк.
МАРТ 2010
ЗАВЕРШАЕТСЯ БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИР С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ СРЕДСТВ:
пр. Новикова в Приморском районе, срок сдачи 2 кв. 2010 года
ул. Парашютная в Приморском районе, срок сдачи 2 кв. 2010 года
Ипотека на квартиры в новостройках Петербурга
Преимущество ипотеки строящегося жилья в том, что вы приобретаете квартиру в новом доме. Новостройки в большинстве своем распродаются на стадии строительства. Новостройки привлекательны прежде всего современностью и юридической чистотой. Ипотека на рынке строительства жилья развивается, в основном, путем двусторонних договоренностей между банками и застройщиками. Ипотеку нового строительства обеспечивает, например, Сбербанк, ВТБ-24 в Петербурге. Кредит может получить любой гражданин РФ для покупки квартиры в Петербурге или области. Сумма кредита не ограничена и зависит от платежеспособности и стоимости приобретаемой квартиры. Два пути выбора квартиры в новостройке по ипотеке:
-
Выбрать квартиру в новостройке из всех предложений Петербурга. И обратиться за кредитом в банк, который сам финансирует строительство этого дома. В этом случае банк уже имеет всю необходимую документацию. Поэтому покупатель может быть уверен, что выбранную им строящуюся квартиру не отклонят, а деньги перечислят в самые короткие сроки. Второй плюс в том, что, оформляя кредит в рамках партнерской программы банка и компании-застройщика, вы можете рассчитывать на сравнительно невысокие ставки по кредиту. Причина понятна: банки, заинтересованные в быстром возврате вложенных в строительство дома средств, предоставляют для покупателей этого дома весьма привлекательные условия.
-
Обратиться за кредитом в банк, в котором у заемщика имеется положительная кредитная история или другие взаимосвязи. В этом случае конкретному человеку возможно проще получить кредит, но большой минус в том, что выбор квартир в новостройках будет ограничен только несколькими домами. Как правило, на рынке первичной ипотеки процентная ставка до оформления прав собственности на жилье обычно выше (примерно на 2%), чем по ипотеке вторичного жилья. Однако, после оформления прав собственности на квартиру, процентная ставка обычно снижается до уровня вторичного рынка. Это связано с тем, что на этапе строительства кредитование осуществляется под залог прав требования по инвестиционному договору, потому что квартира в этот момент не является собственностью заемщика и не может быть таковой до ввода дома в эксплуатацию.
В случае ипотеки первичного жилья чаще прибегают к безналичному переводу денег, что экономит средства на комиссии. За безналичные переводы некоторые банки тоже взимают комиссию, но она, как правило, меньше аналогичных сборов за операции с наличными деньгами.
Также возможно оформить кредит под залог имеющейся у Вас недвижимости. Его практикуют Городской ипотечный банк, Райффайзенбанк и др. В этом случае Вам придется платить проценты не больше, чем по обычному потребительскому кредиту. Но кредит на новую квартиру бизнес-класса под залог гаража не дадут. Стоимость залога должна соответствовать с размеру кредита.
Сейчас возможностей взять кредит на приобретение жилья больше, чем год назад, а условия, в частности, размер первого взноса, процентные ставки, уже докризисные (а порой – даже более выгодные). В то же время квартирный вопрос остается одним из самых острых в России, поэтому ипотека остается единственной реальной для подавляющего большинства граждан возможностью улучшить жилищные условия.
С начала года банки начали возвращать ипотечные программы. Средний реальный процент по рублевому ипотечному кредиту составляет 12-14% годовых. Размер ставки варьируется в зависимости от срока кредита, категории заёмщика, а также от типа жилья (вторичный или новостройка).
Кроме государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в развитии ипотечных программ принимают участие иностранные банки, и зачастую, их роль оказывается даже значительнее.
«Гардарика» сотрудничает с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга, наши специалисты находятся в тесном контакте со многими банками и знают их условия, поэтому сочетание слов - квартира, новостройка, ипотека - для наших клиентов в означает «успешное кредитование».
